DESCRIPCION La consultante es propietaria de una oficina de farmacia, desarrollando su actividad en un local que pertenece proindiviso a su hermana y ella. El 9 de julio de 1998, vende en dos contratos distintos, la oficina de farmacia y el local donde se ejercía la misma.El precio de venta que consta en la escritura es de 30.000.000 ptas por el local, y de 280.000.000 ptas por la oficina de farmacia. En la escritura de venta de la oficina de farmacia, se pacta que el precio se distribuye de la siguiente forma:
– Por las instalaciones: 4.500.000 ptas.
– Por el fondo de comercio: 237.500.000 más IVA.
Al mismo tiempo, se pacta que el adquirente satisfará 5.500.000 por las existencias, valorándose las mismas a su precio de coste.
Posteriormente, la consultante cesó en el ejercicio de la actividad.
CUESTION 1.- Régimen aplicable por la venta de la oficina de farmacia y su mitad del local.
2.- Régimen fiscal aplicable a condueña por la venta de su mitad del local.